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世茂股份总裁换人:2019年现在的未完善,业绩仍靠住宅撑持

  世茂股份总裁换人:2019年现在的未完善,业绩仍靠住宅撑持

  记者 庞静涛

  7月9日,由亿万富豪许荣茂限制的世茂股份(600823.SH)发布公告,公司于7月8日收到董事、总裁刘赛飞的辞职通知,刘赛飞因幼我因为,申请辞往公司董事、总裁职务,辞职申请自送达董事会时奏效。

  刘赛飞的接替者为吴凌华。47岁的吴凌华卒业于南京大学,2016年添入世茂股份任副总裁。在此之前,吴凌华就职于华润,先后担任过华润置地有限公司商业地产事业部常务副总经理、华润置地(南宁)有限公司副总经理,华润(深圳)有限公司华润中央总经理。

  刘赛飞早有走的迹象。今年1月,世茂股份的母公司世茂集团(00813.HK)发布公告,刘赛飞卸任非实走董事,凝神于集团其他营业。

  58岁的刘赛飞于2003年添入世茂集团,历任世茂集团实走董事、副总裁,世茂旅游总裁等职务。任职世茂旅游地产期间,打造了上海世茂深坑酒店等项现在,2014年率领旅游地产团队贡献了163.1亿元出售收好。

  2015年,刘赛飞接替许荣茂的女子女儿许微微,成为世茂股份总裁。对此,世茂股份注释称,原公司总裁许薇薇因幼我因为辞往公司总裁。

  往职的许薇薇活着茂股份总裁的位子上有过不错的收获。自2009年许微微担任总裁,世茂股份的出售额从10亿元挑添至2014年的160亿元。期间,公司资产由160亿元升600亿元。

  许微微任职期间,世茂股份的市值并未能陪同公司的经营数据保持一致,股价不添逆降;同时,公司商业租金的收好占比未有突破。

  世茂股份对刘赛飞寄予厚看,期待其能在O2O模式方面将会有更众行为,以及跨界整相符优质资源。

  但到了2019年,刘赛飞的执掌不再灵验。大股东期待,新闻中心公司出售和收好都能有所添长,正如世茂股份2019年业绩疏导会上公布的,2020年公司销额实现270亿元,异日三年收好年均添幅约为10%,净收好年均添幅达10%。

  对比之下的2019年业绩则相对黑淡。2019年,世茂股份实现签约出售额244亿元,同比缩短10%,完善全年现在的的81%;实现签约面积123万平方米,同比缩短11%,完善全年现在的的80%。

  同时,以商业为主业的世茂股份,照样是在靠住宅撑持业绩。2019年,公司住宅出售收好136.17亿元,同比增补7.23%;商业地产出售收好63.77亿元,同比消极3.12%;房地产租赁收好7.33亿元,同比增补5.58%。

  同样不理想的还有收好。2019年,世茂股份毛利率为35.01%,较此前一年的44.56%消极9.55个百分点。其中,住宅出售毛利率为33.60%,同比消极8.28个百分点;商业地产出售毛利率为27.38%,同比消极16.06个百分点;房地产租赁毛利率80.20%,同比增补2.03个百分点。

  2019年,公司实现净收好38.41亿元,同比消极18.72%,净收好率17.91%,较前一年22.86%的净收好率消极4.95个百分点;归属于上市公司股东的净收好24.30亿元,同比添长1.07%。

  截至7月9日收市,世茂股份报5.07港元/股,涨0.4%。

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